LPR+基点(BP)是指贷款市场报价利率(LPR)加点形成的房贷利率。
拓展知识:
LPR是一个定价基准,加点数值决定了房贷利率的高低。LPR报价银行根据各报价行报价情况,形成本银行贷款利率报价,再与本银行贷款利率加点形成房贷利率。LPR每月公布一次,而基点则每月固定不变,基点数值为0.05%。
LPR+基点形成的房贷利率计算公式为:房贷利率 = LPR + 基点。LPR会根据最近一个月上海同城同期限加点数值来计算,而基点数值则不变。
假设当前5年期以上的LPR为4.85%,基点数值为10个BP,那么房贷利率就是4.85%+10个BP=5.95%。如果LPR下降了,房贷利率也会跟着下降;反之,如果LPR上升了,房贷利率也会跟着上升。
总之,LPR+基点形成的房贷利率是根据当前市场利率水平、银行资金成本等因素来确定的,是一种市场化定价方式。