北京房山区农村拆迁方面的问题?

Question

我家在北京房山区的一个农村,这里要拆迁,村子里面每家每户都在盖房,我想问一下拆迁是以什么计算?人口还是住房面积?具体怎么算,怎么才能获得最大的利益?高分,谢谢,回答的详细,清楚另加高分.本人很急,谢谢

Answer 1

（一）地上附着物和青苗补偿费
农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。
（1）所有者是个人的，支付给个人；
（2）所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；
（3）所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织。

（二）安置补助费
（1）依据《农村土地承包法》规定，实行家庭承包经营的农村土地被依法征收、征用，被征地农民同意统一安置（含纳入被征地农民社会保障范围，下同）的，安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位；被征地农民以书面形式放弃统一安置的（不含应纳入被征地农民社会保障范围，下同），安置补助费支付给被征地农民。
（2）已经实行农村土地股份合作制的，其分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织全体成员。
（4）征收、征用农村集体经济组织采取其他方式发包的果园等土地，其安置补偿费归该集体经济组织集体所有。
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，其安置补助费归该集体经济组织所有，由集体经济组织分配给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。
、生活安置，不得用于偿还该集体经济组织债务。

（三）土地补偿费
（1）实行统一安置的，土地补偿费归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。
（2）已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。
（3）农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。
（4）征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。
（5）征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

根据以上相关规定，想获得更多的补偿的最好办法当然就是建房、种树了。

Answer 2

按房屋面积进行补偿，违章建筑和自下达拆迁通知以后新建的房屋不予补偿。

Answer 3

人口多，占地面积大得实惠

Answer 4

我家就听政府的 没在地里种树 结果种树的倒发了财了 多种树 松树最值钱600 一颗

Answer 5

良乡城里的补偿按照平米换平米的办法进行补偿，这样是按院子的大小补偿的。长阳是按照人口补偿，你家要是按长阳模式可以分到40+40+40+40的方法补偿也就是人均四十平米。长阳的补偿比较松。像你老婆就可以得到四十平米。你是居民户应该交四万。可是具体到这次京昆的拆迁就不好说了。估计应该有两套房子，可能会在豆各庄给房子。哪里前景不错，补偿在60到80万之间。还有就是不要忽视村里的作用。