法律分析：在长沙市“十四五”发展规划中，单独点了 六大发展片区、五大产业新城 的名，释放了明显信号：
推动 岳麓山大学科技城、马栏山视频文创产业园、临空经济示范区、湖南金融中心、高铁会展新城、南部融城片区 六大重点片区高质量发展。
高标准建设 金霞新城、金阳新城、金洲新城、高铁西城、隆平新城 等产业新城，打造城市新增长极。
而从投资门槛，升值空间来看，目前六区一县中房价水平较低的 高铁西城、高铁新城会展片区、金霞新城、隆平新城、南部融城片区、临空经济示范区 将是值得多多关注的区域。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。