我不是房子的贷款人,离婚后再买房算不算首套？即将实行的新征信，对我这个离婚单身的买房会有影响吗？

Question

想在苏州买房，之前有一套房子，房产证上写的我跟前夫的名字，房产现在归他，当时贷款人是我前夫与公公的名字，我现在在买房算首套吗？即将实行的新征信，对我这个离婚单身的买房会有影响吗？

Answer 1

离婚两年内，婚前有房子的，都不算做首套，按照离异前计算房产
不过你可以买房，首套二套没有多大的影响
然后贷款人不是你，房贷算作你的首贷

Answer 2

具体看当地的限购政策，你要看你是买新房还是二手房，新房的每个楼盘要求也不一样，有可以刚需也可以不是刚需，二手的可以去二手中介问下。我这里长沙就没有要求。离婚后，只要不是主借人，就可以算首套

Answer 3

只要你名下没有房权证，都属于首套房子