办理房产抵押贷款一定要有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

需要有房本，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
房产抵押贷款准备资料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发商的收款帐号；
12、银行规定的其他材料。

Answer 2

依据《中华人民共和国担保法》办理房产抵押贷款一定要有房产证。
第四十四条　办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。