贷款134万分10年,贷款利息是多少,一年贷款利息是多少,每月月供多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息怎么选,利息怎么计算,随卡农社区来看看你就明白了。
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共334,267.75元,总还款1,674,267.75元,每个月月供13,952.23元。
2、134万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共357,684.52元,总还款1,697,684.52元,每个月月供14,147.37元。

二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共310,768.33元,总还款1,650,768.33元,每月月供如下:
第1期:16,303.33元,第2期:16,260.53元,第3期:16,217.72元,第4期:16,174.92元,第5期:16,132.11元
........
第115期:11,423.50元,第116期:11,380.69元,第117期:11,337.89元,第118期:11,295.08元,第119期:11,252.28元,第120期:11,209.47元。
2、134万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共331,035.83元,总还款1,671,035.83元,每月月供如下:
第1期:16,638.33元,第2期:16,592.74元,第3期:16,547.14元,第4期:16,501.54元,第5期:16,455.94元
........
第115期:11,440.25元,第116期:11,394.65元,第117期:11,349.06元,第118期:11,303.46元,第119期:11,257.86元,第120期:11,212.26元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共231,321.99元,总还款1,571,321.99元,每个月月供13,094.35元。
二、等额本金
134万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共219,564.58元,总还款1,559,564.58元,每月月供如下:
第1期:14,795.83元,第2期:14,765.59元,第3期:14,735.35元,第4期:14,705.10元,第5期:14,674.86元
........
第115期:11,348.13元,第116期:11,317.88元,第117期:11,287.64元,第118期:11,257.40元,第119期:11,227.15元,第120期:11,196.91元。
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