房屋买卖需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖需要的手续具体如下：
1、询问商品房的价格、设施等基本情况；
2、确定后，拟定商品房买卖合同；
3、买卖双方在合同上签字盖章；
4、买方按照合同的约定支付房款；
5、开发商在约定的期限内交付房屋。
房产买卖所需资料如下：
1、房屋产权证；
2、房屋买卖合同；
3、房屋登记表、平面图；
4、契税完税或减免凭证；
5、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄；
6、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
房产过户的办理流程流程如下：
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
3、双方到公证处办理公证；
4、将以上所需资料交到公司信息部；
5、公司开具收件单及收款凭证；
6、由评价公司出具评价陈述；
7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
10、买方收取新的房产证；
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
法律依据：《商品房销售管理办法》第一条
为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。