中国物业服务百强企业研究的计量评价方法是什么？

Question

如题所述

Answer 1

计量评价方法：
采用因子分析（Factor Analysis）的方法。因子分析是一种从变量方差——协方差结构入手，在
尽可能多地保留原始信息的基础上，用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。它将原
始变量分解为公共因子和特殊因子之和，并通过因子旋转，得到符合现实意义的公共因子，然后用
这些公共因子去解释原始变量的方差。计算中国物业服务百强综合实力时，主要是计算各构成要素
的相关矩阵，通过相关矩阵得到特征值、累计特征值及因子载荷。根据最初几个特征值在全部特征
值的累计百分率大于或等于某百分比的原则，确定公共因子的具体个数。然后再根据因子载荷矩阵
确定各个因子的现实意义并进行重新命名，最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵，通过加
权累加构成 2017 中国物业服务百强综合实力指数。