我有一朋友,他家在临街盖了栋门面楼房,房产证没办下来就有几套卖了出去,协议答应买主”等到总房产证办下来,再提供给他们让自己办分房产证”后付余款.... 前几天房产证办下来了,但房管局的说不能办分房产证,因为我朋友他们家不是开发商....现在面临的困难是,买主办不到房产证,剩下的余款就拖欠不给 请问高人,这种情况该如何解决呢?难道我朋友他不是开发商就不可以把房产卖给别人吗?有什么办法可以办理分房产证呢? 请高人指点