租房交押金合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

租房交押金是合法的。
押金是双方合意的结果，因为房东可以押金的存在担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付；双方应该约定，租房合同到期，如果房屋设施无损坏，双方就应当注明租期届满后多少个工作日内押金应该全额退还。
签定租赁合同注意事项如下：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气、天然气和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气、天然气和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和支付方式，并要求出租房提供租金收据；
5、应对能否出租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、家电其他设备的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提前终止合约情况做出约定。
综上所述，关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。