购房发票9个点的税由谁缴纳

Question

如题所述

Answer 1

购房发票9个点的税由购房者缴纳。
购房者在购买房产时，所涉及的9%的税指的是增值税，这是国家对房产增值部分征收的税费。具体的税率可能因地区而异，但通常这部分税费由购房者承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法》，税收的征收和管理必须依法进行，任何机关、单位和个人不得违反法律规定擅自作出与税收相关的决定。纳税人或扣缴义务人必须依照法律规定缴纳税款。因此，购房者在交易过程中应当依法缴纳相应的增值税。
购房税费的组成：
1、契税：购房时按房产交易金额的一定比例缴纳；
2、增值税：如果购买的是二手房且持有时间不足两年，卖方需缴纳增值税；
3、个人所得税：卖方在出售房产时需缴纳，根据持有时间和是否为唯一住房有不同的税率；
4、土地增值税：卖方在房产增值部分需缴纳的税费；
5、印花税：交易双方根据合同金额缴纳的税费；
6、房屋维修基金：购买新房时需一次性缴纳，用于日后的公共维修；
7、物业管理费：购房后需按月缴纳的物业服务费用；
8、公共维护基金：用于小区公共设施的维护；
9、交易手续费：购房过程中产生的各项行政手续费。
综上所述，购房者在购买房产时需依法承担9%的增值税，该税费是国家对房产增值部分的征税，其征收和管理遵循《中华人民共和国税收征收管理法》，确保税收活动合法性，税率可能因地区差异而有所不同，但购房者必须按规定履行纳税义务。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。