卫生间主下水管道漏水谁来负责呢?

Question

如题所述

Answer 1

卫生间主下水管道漏水，物业应当负责。因为主下水道为公共使用，物业对公共设施有维护维修的责任，其产生的维修费用由维修基金承担。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

扩展资料：

《公共维修基金使用管理办法》第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备为住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。

共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典

Answer 2

谁负责：
1、卫生间主管道漏水谁负责具体应该看责任是属于谁，所以应该先确认主管道漏水的原因。假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。
2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不再保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。
3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任，这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。
4、假如物业公司不肯帮忙解决问题的话，那么业主可以依靠法律来保护自己的正当权益。业主还可以结合其他的业主一起去找物业公司进行投诉和反馈，要求物业公司帮忙处理漏水问题。
5、业主可以请房屋鉴定机构和物业公司的工作人员一起到现场对卫生间的主管道进行漏水原因的认定，然后确定具体的责任人，然后就可以要求责任方承担赔偿责任和修补责任。
6、根据《物业管理条例》第五十一条相关规定，小区的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应该依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。假如相关单位因为维修、养护等需要，而临时占用、挖掘道路、场地的话，那么就应该及时恢复原状。
维修办法：
1、可以查看一下漏水的程度，如果只是轻微的漏水，可以在漏水的位置上面使用玻璃胶粘接好。

2、如果是管道的接头处出现漏水的情况，可以在接头的位置使用玻璃胶粘接好，等玻璃胶凝固之后，再在外面包裹上一层防水胶带，起到一个二次保护的作用。

3、如果水管出现了破裂的情况，可以重新更换一个新的水管，将破裂的水管使用切割机切割下来，然后重新更换一个大小规格一致的水管，并且是用接头连接在一起。

如果家里的主下水管道出现了漏水的情况，也是需要结合实际情况来进行维修的，另外还可以找专业的维修工人上门来帮忙维修。