房子夫妻过户需要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

房子夫妻过户需要交税。
1、契税：按照产价的百分之二计算；
2、印花税：按照产价的万分之五计算；
3、登记费：固定为80.00元；
4、交易手续费：按产价的百分之二计算；
5、工本费：固定为20.00元；
6、个人所得税：离婚房产过户不收取；
7、赠与行为契税：原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税；
8、共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
房产过户的常见类型：
1、赠与过户：家庭成员之间将房产无偿转让给其他家庭成员的过户方式；
2、买卖过户：房产通过买卖行为，从卖方名下转移到买方名下的过户方式；
3、继承过户：房产所有权因房主去世，按法律规定或遗嘱指定，转移到继承人名下的过户方式；
4、法院判决过户：因诉讼、仲裁等司法程序，房产所有权根据法院判决结果转移的过户方式；
5、婚姻关系变动过户：因婚姻关系建立或解除，房产所有权在夫妻之间转移的过户方式。
综上所述，房子夫妻过户需要交契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费，个人所得税只在非离婚情况下收取，赠与行为契税根据房产归属情况征收，共有房产重新分割或归属一方的则不征收契税。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。