农村房屋如何出租？需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

农村房子过户应该去哪办理 农村房子过户都有哪些流程

买房之后房子过户是很常规和必然的一个流程步骤，下面就来给大家介绍一下农村房子过户相关知识，农村房子过户应该去哪办理，农村房子过户都有哪些流程一起来了解一下吧。
一、农村房子过户应该去哪办理
办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
二、农村房子过户都有哪些流程
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。基本过户流程如下：
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料;
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、实地进行勘丈、调查、公告;
5、报国土局审核，注册登记;
6、发证。
以上就是农村房子过户应该去哪办理，农村房子过户都有哪些流程的全部内容，希望可以帮助大家了解农村房子过户相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

农村房屋赠与如何过户

农村房屋赠与如何过户
宅基地上农民住宅房屋赠与属于房屋转让的一种，所以首先需要经村民委员会书面同意才可以。那么农村房屋赠与如何过户？
农村房屋赠具体办理流程如下：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据相关规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
以上就是关于农村房屋赠与的相关内容，希望能对大家有帮助！

农村房屋加层需要什么手续

农村房屋加层需要什么手续
农村房屋加层需要什么手续，农村房屋加层需要的手续有：
1、政府需要根据用地批复、建筑施工图来核定建房的面积、层数、标高以及房屋的，在《个人住房建设规划许可证申请表》上进行签署意见。
2、经过同意以后，核发《个人住房建设工程规划许可证》，经规划许可以后，建房户在开工前的七日内向审批部门提出开工书面的申请；人民政府根据书面的申请和《个人住房建设工程规划许可证》去办理《建设工程项目表》，在同意开工以后，人民政府派人员进行专线的复验，并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》。
3、建房户按照个人的住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》所规定的宅基地的面积、建房战地的面积、建筑的面积、房屋的位置以及层数和高度等进行施工；住房在竣工以后向镇人民政府提出竣工验收的申请。
房屋加层是需要经过相关部门的批准方可以进行的，并不是自己想加层就可以加层的。房屋的建造都是比较严肃的事情，胡乱的加层的话会存在着一定的安全隐患。