保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；
2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。
3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。
4.负责共有绿地、景观的养护和管理；
5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；
6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；
7.其他服务事项：双方约定 。如高档小区节假日入户送小礼品、业主生日祝福、自定老年人关爱日入户慰问、免费洗车日、小区餐厅入户送餐、学龄儿童临时托管等等。
总的来说，物业基本服务限于公共区域服务，一些面向高端小区的物业公司会附加一些人性化附加服务，当然了，往往服务越精细化，物业费也就越贵。