未立遗嘱父亲先逝世房产如何继承过户

Question

如题所述

Answer 1

需要确定继承人，办理继承权公证，并办理房产过户手续。
一、确定继承人
根据《中华人民共和国民法典》的规定，配偶、子女、父母是第一顺序的法定继承人。在父亲未立遗嘱的情况下，房产将由这些法定继承人共同继承。如果父亲没有配偶、子女和父母，则根据法律规定，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等将成为第二顺序的法定继承人。
二、办理继承权公证
继承人需要前往公证处办理继承权公证，以证明自己的继承身份和权利。在办理公证时，需要提供父亲的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等相关材料。公证处会根据提供的材料和法律规定，核实继承人的身份和继承份额，并出具继承权公证书。
三、办理房产过户手续
在取得继承权公证书后，继承人需要前往房产所在地的房地产交易中心或不动产登记中心办理房产过户手续。过户时需要提供继承权公证书、原房产证、继承人身份证明等材料。交易中心或登记中心会审核材料并办理过户手续，将房产过户到继承人名下。
需要注意的是，如果房产存在其他共有人或者存在争议，可能需要通过诉讼等方式解决。此外，在继承过程中，还需要缴纳相关的税费和费用，如遗产税、公证费、过户费等。
综上所述：
在未立遗嘱父亲先逝世的情况下，房产继承过户需要确定继承人，办理继承权公证，并办理房产过户手续。在整个过程中，需要遵循法律规定和程序，提供必要的材料和证明，并缴纳相关税费和费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条规定：
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条规定：
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十二条规定：
继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。