没有不动产证的房子交易是一个复杂而敏感的问题，因为不动产证是房屋所有权的法律凭证。
一、了解房屋产权状况
在交易没有不动产证的房子之前，买方应首先了解房屋的产权状况。可以通过向当地的不动产登记中心查询、咨询房屋所在地的居委会或村委会、与卖方深入交流等方式，获取尽可能多的房屋产权信息。同时，买方还需注意房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等问题。
二、签订房屋买卖合同
在确认房屋产权状况后，交易双方应签订房屋买卖合同。合同应明确约定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。此外，合同还应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式等。
三、办理房屋产权过户手续
尽管没有不动产证，但交易双方仍应尽力办理房屋产权过户手续。这通常涉及到向当地不动产登记中心提交相关材料，如买卖合同、身份证明、房屋来源证明等，并缴纳相应的税费和费用。在办理过户手续时，买方还需注意核实卖方的身份信息和房屋产权信息，确保交易的合法性和安全性。
四、风险防范与纠纷解决
由于交易没有不动产证的房子存在一定的风险，因此交易双方应提前做好风险防范措施。例如，可以聘请专业的律师或中介机构协助办理交易手续，确保交易的合规性和安全性。同时，在交易过程中如遇到纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可以依法向当地人民法院提起诉讼。
综上所述：
没有不动产证的房子交易涉及诸多复杂问题，交易双方应充分了解房屋产权状况，签订详细的买卖合同，尽力办理房屋产权过户手续，并提前做好风险防范措施。在交易过程中，双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条规定：
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条规定：
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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