西安姜溪花都的房子能买吗现在

Question

如题所述

Answer 1

不可以。根据西安市人民政府2023年4月28日消息，姜溪花都项目未取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

Answer 2

关于西安姜溪花都的房子是否可以购买，存在不同的观点。
一种观点认为，该项目存在诸多问题，如开发商资金链断裂，导致项目烂尾，以及项目土地规划、建设规划等证件不齐，产权证落地也比较难。因此，该项目存在较大的风险，不建议购买。
另一种观点认为，姜溪花都项目在雁塔区东姜村城改项目中，虽然时丰公司资金链断裂导致项目一度停滞，但目前由陕建十公司垫资建设，时丰将部分商业、住宅作为工程垫资抵账，已经复工。此外，该项目有地铁5号线和地铁6号线交汇的出行便利，以及曲江二小和曲江三小的学区划分。如果购买该项目，需要全款购买，并且需要承担总房款3%的居间服务费。
因此，是否购买姜溪花都的房子需要根据个人的风险承受能力、购房需求和经济实力进行综合考虑。购房前应该充分了解项目的相关信息，包括土地规划、建设规划、产权证落地情况、交通和学区划分等因素，以及了解清楚购房合同和相关规定，确保购房过程合法、安全。