租房子找中介好还是找个人好？有和利弊啊？

Question

如题所述

Answer 1

NO，楼上说的不对，其实事实不是这样的，现在租房子，找中介公司，也就是说找房地产公司的经纪人。如果是找个人的话就是代理公司的房子，你不要不相信，真的是事实。
跟你具体说一下代理公司和房地产公司的利弊。
这两者不管你签那个公司，就是要有付出的，因为工作就是为了挣钱，你干工作不也是为了挣钱吗？那么房地产公司和代理公司也是要挣钱的，干的是服务行业。都挺辛苦的。
房地产公司也就是一般人说的中介公司其实是比较正规的。他们收取的只是中介费，其他什么费用也没有，就可以直接和房东签合同租房。
但是代理公司的说法就是所谓的二房东。从房东哪里租来的毛坯的房子，自己简单的装修一下，再往外出租，如果你租到这样的房子是最倒霉的了。除非遇到好人，真的，不然没有可能说不扣你钱的，当你租代理公司的房子时，他们说的很好，押一付三的房子，说最后退你押金，而且说你房间里需要什么东西都给你配齐。其实当你交完钱以后，他们就马上翻脸。你说需要的东西他们不但没有给你配，而且还要收取你更多的费用，交完房子的租金后，他们会告诉你有一天一元钱的卫生费。一年是365元。还有的要收取你保护费或者其他等等费用，到最后，一个月的押金还不退给你。说你把他们的什么东西弄坏了。（其实本来就是坏的）还有墙面他们简单装修的墙怎么能不掉灰呢？（也说你把他们的墙给搞坏了）。反正就是找各种理由不退你的押金。真的，真正的黑公司。黑代理。

真的，我说的你要是不相信的话可以去试试，不试试也许你会后悔，但是试完了也许你会更后悔，因为我以前也租过代理公司的房子，押金一毛钱没有退给我，而且还收取了卫生费。我很气愤。但是没有办法。因为他们这些人是有门道的。

希望看到我发帖子的人以后谨慎一点！不要被代理公司给骗了。

Answer 2

您好，我是境商地产小刘，也就是房产中介公司，找我们弊端是要出中介费，好处是选择性大，能尽快租到合适的房子。如果您不着急住，您可以自己找，但是最好提前一个月甚至更长时间就得开始跑出去到处找房子，不然您很难找到合适的。就像楼上说的联系的个人现在大多都是代理公司，会有多种费用，积少成多，也是不低的开销。甚至一些代理公司本就是以资金周转为目的收房，风险比较大，说不定交了房租，真正的房东却将您赶出去。谨慎考虑吧！

Answer 3

1、交通的便捷

选房大家最先关心的就是周边的交通设施了，找个离地图公交站近点的地方能省下不少时间睡懒觉，建议大家尽量选择通勤时间不要超过1小时的，地铁站附近最好，地铁是平时交通出行最便捷的方式，如果工作地方附近没有地铁，那可以先选择BRT快速公交站，还有晚班车的限制，但是房租也会便宜不少。

2、房间的采光和通风

选房是房间的采光和通风也是比较重要的，特别是南方的小伙伴，冬天天气比较寒冷潮湿，没有一个好的采光和通风环境，可能一年到头都是霉味，滋生螨虫，严重的还会引起皮肤不适，而且好的采光和通风也会让人心情变好很多，整天在幽暗的房间里面呆着，人都会抑郁的，有阳台的房间更好了，种上几盆小绿植，冬天还可以晒晒太阳。

3、小区周边环境。

找房还有重要一点的就是周边的环境，其一是安全性，如果住的是电梯楼房有物业管理的这些还是比较有保障，如果是老小区的话就要特别留意一下，女生的话一定不要租那种小巷道的一些小区，一些靠着大马路和菜市场周边的房源，流量很大，平时也很吵，如果你是一个爱睡懒觉又怕被吵的这种房源就不用靠谱，这种房也有优点就是买菜方便，而且一般离地铁比较近。

4、房屋配套

房源找好看房是一定要问清了解房间的基本配套，冰箱、洗衣机、燃气灶等等，这个就要根据自己的需要来和房东商量谈，最最重要一点的就是，在入住交钱前一定要和房东说好缺少那些家具家电，最好是在已经准备齐全了才签合同，因为现在很多房东如果租房前没有说清楚，租房后就不会理会这些事情了或者需要你加钱。暖暖刚毕业出来租房就吃了不少这样的亏。

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Answer 4

中介可以说就是骗子！网上图片也不是真的，还要先交钱再看房，搞个破房子，价位标低点，待你交了钱，你去看都是烂房子，然后就是推，你记着找，他们不急，反正你交了钱，他们也不会给你退，什么找到合适为止，全TM骗人的

Answer 5

租房应该怎么租？