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申请公积金贷款,如何确定贷款的最长年限
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推荐答案 2020-03-23
(1)、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年;
(2)、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款,贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限,最长不得超过15年;
(3)、用凭证式国债或银行定期存单质押的,贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限;
(4)、以保证方式发放的住房公积金贷款,贷款期限一般不得超过5年。
(5)、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工,住房公积金贷款期限可适当延长,延长期最长不得超过5年。
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其他回答
第1个回答 2020-03-31
住房公积金
贷款的
贷款年限
与
一手房
和二手房以及用途都有关系。
申请住房公积金个人
购房贷款
,一手房最长不超过30年,
二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房,参照一手房标准执行];
申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修
住房公积金贷款
,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。
另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
相似回答
公积金贷款期限多少年?
公积金贷款期限怎么确定
答:
公积金贷款期限确定依据:【1】根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限,即65岁减申请人申请时年龄
。【2】若购买二手住房,根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限,即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。【3】以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款...
公积金贷款年限
是
怎么
计算?
答:
公积金贷款的年限在1到30年之间,并且不能长于借款人法定退休年龄后五年
。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响,因此住房公积金贷款的年限要
根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类
等才能确定,具体分为以下几类:第一,使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,一般贷...
公积金贷款年限怎么
算
答:
1、整年计算,最短1年,最长30年
;2、男职工可计算至65周岁,女职工可计算至60周岁,即男职工50岁,贷款年限最长15年;3、
不得超过住房剩余的土地使用权年限
,即使用权总计70年,贷款时住房若只剩20年使用权,则贷款年限最长20年;4、贷款人如果购买二手住房,原则上房屋贷款年限一般最长不超过20年。
公积金贷款年限怎么
算
答:
公积金贷款的年限在1到30年之间,并且不能长于借款人法定退休年龄后五年
。由于住房公积金贷款年限受多种因素影响,因此住房公积金贷款的年限要
根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类
等才能确定,具体分为以下几类:第一,使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,一般...
公积金贷款年限最长
多少年
答:
),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。
新房最长期限为30年
,二手房最长期限15年。3.个人住房公积金贷款期限如何规定?住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的...
如何
综合考虑因素
确定公积金贷款年限
?
答:
公积金贷款年限的确定
涉及多个考量因素,首要的是个人的还款能力。如果还款能力强,可选择较短年限以减少利息支出;反之,若还款能力有限,较长
年限的贷款
可以降低月供,缓解还款压力。其次,房屋使用年限也起着关键作用。对于新房,较短贷款年限有利于在房屋使用寿命内还清贷款;而对于已使用多年的房屋,较长...
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