我家要建房120平方计划盖三层半，有的说用框架结构好，但它们说顶层会与墙体分离容易渗水.有的说半框

Question

我家要建房120平方计划盖三层半，有的说用框架结构好，但它们说顶层会与墙体分离容易渗水.有的说半框架结构好即先浇立柆再沏砖墙最后盖楼面。哪个帮我分析？

Answer 1

框架结构的房子最大的弊端就是梁墙分离问题，地震时框架完好，墙缺全倒就是大问题。
如果你手头已经有一套设计好了的框架结构的房子，而且你的主管意愿认为3层框架结实，我建议你采用砖混楼的施工顺序去修框架，抗震等级会提高很多倍，也不会有你说的墙体分离漏水的情况，根据已有效果看是很好。
如果考虑抗震效果也可以采用全剪力墙的办法。
如果考虑造价和抗震效果，可以修砖混，（低楼层房砖混抗震效果一样好)。如果不明白可以电话：[phone]

Answer 2

框架肯定抗震性比砖混的好很多
渗水是施工图纸和施工技术的问题
有哪些设计要求？专业出的图不会存在这个问题
有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……追问

我的砖混是先浇好立柆体，然后砌红砖，再覆楼面。钢材规格和用量都按足图纸施的。有问题？

追答

没有问题，加我再聊设计细节

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Answer 3

那我要建150平方计划盖三层半，有的说用框架结构好，但它们说顶层会与墙体分离容易渗水.有的说半框架结构好即先浇立柆再沏砖墙最后盖楼面。哪个帮我分析？

Answer 4

当然框架式最好，但也最贵，不说别的，就说最简单的，框架式的中等的地震都不会倒追问

贵在那，我都是按图纸工作。就是程序上不同。

急？

有人吗