公房可以过户吗

Question

公房可以过户吗

Answer 1

一、公房可以过户吗
1、公房可以过户。公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人，公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、公产房买卖流程是如何的
公产房买卖的流程如下：
1、购买人与卖房者填写相关买卖合同；
2、双方一起持产权证、土地证的办理手续；
3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件；
4、在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。