光伏发电遇到拆迁怎么赔偿

光伏发电遇到拆迁怎么赔偿

按相关法律规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

政策依据

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,补偿金包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。 所以,如果要拆迁,光伏用户可以得到两部分补偿:一个是光伏系统本身价值的补偿,另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定,拆迁补偿包括三个方面:

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

其中,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

相关材料

最重要的是,一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。

1、许可证明:光伏居民并网申请表,电力公司盖章文件(非居民大的项目需要发改委备案文件)

2、购销合同:和安装商签订的合同盖章原件,付款凭证。

看实际补偿案例

案例一

其中两个案例都发生在保定。据不能透露姓名的可靠“线人”爆料,保定周边某县已经发生了几例安装光伏电站后又进行了拆迁的案例,具体补偿方案有如下两个:

方案一:按照设备总价的80%~100%进行补偿,拆除的家用光伏电站设备自行处理,可以转卖,也可以异地安装。

方案二:按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿,但家用光伏电站设备将被拆除带走。

分析下来,这两种方案各有优劣,方案一虽然补偿的少,但后续收益大;方案二虽然补偿多,但不过是一锤子买卖。而且有很多地方上的小集成商利用第二个方案进行大肆宣传,甚至忽悠称:有拆迁计划的城中村村民抓紧时间安装了,这样可以获得补贴和拆迁补偿双重收益。

参考资料

光伏用地最新政策.土流网[引用时间2018-1-20]

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2020-12-09

光伏电站遭遇拆迁如何补偿?

第2个回答  推荐于2018-04-15
光伏发电的组件是可以拆卸的。

真要能补偿的话也就是拆卸、安装的损失费、劳务费。没几个钱,但可以争取。本回答被网友采纳
第3个回答  2018-04-15
案例一
安徽省马鞍山市当涂县大邢村,张先生在2015为家里老人安装了11kw的光伏太阳能发电,当时安装费用8元/瓦花了8万多元,当时每天发电约60度,卖出的价格为1.2元没度,一年下来收益是2万6千多元,本想着为家里老人多一份养老金并减少经济压力,多少好景不长在17年的时候因政府土地改革,需要张先生那一块地产,当时张先生无奈联系了天合光能的客服,经过和客服交流后 知道有拆迁赔偿这一条款,所以张先生去自己主动找到政府相关部门,按当时安装的全部费用及18年的发电量补偿进行商谈,政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的补贴标准,最后给予张先生
初装费及18年的发电量的电费47万3千元的补偿。
拆迁补偿条款
方案一:按照设备总价的80%~100%进行补偿,拆除的家用光伏电站设备自行处理,可以转卖,也可以异地安装。

方案二:按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿,但家用光伏电站设备将被拆除带走。

这两种方案各有优劣,方案一虽然补偿的少,但后续收益大;

方案二虽然补偿多,但不过是一锤子买卖。
第4个回答  2016-12-28
政策依据:

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

根据政策的理解,光伏发电系统除应当补偿电站本身的价值外,还应该补偿电站因为“停产停业损失的补偿”,以及光伏电站未来几年的电费的收入,至于能补偿几年就看您和拆迁人的协商了!目前,光伏发电系统的使用寿命都在25年以上。

因此光伏发电系统在建设之初一定要拿到政府相关部分的许可,如政府或者街道办居委会出具有许可证明,电网公司出具的接入意见等。另外务必保留材料购销合同、施工合同等可以证明电站价值的基础资料。如果将来遇到拆迁,拿出许可证明协商解决,一般能够全额赔偿,具体看如何协商及使用年限,初始合同,票据等。

由于目前国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据,因此以上资料仅供大家参考哦。
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