购买开发商已经和顶账方签过购房合同的房屋需要注意什么啊？

Question

如题所述

Answer 1

需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳。别的就没什么了。
…补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款。 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须一次交齐。这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚,看看房子顶给谁,这个人有没有有效凭证。而且你自己也要跟他有个个合法的契约,以免上当受骗。