66问答网
所有问题
二手房 银行贷款的钱先打到谁的帐户上?
先打买家?卖家?
举报该问题
推荐答案 2021-11-05
由银行汇入房管局指定的账户里。二手房贷款钱,款项银行并不会直接打到房东的手里,这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款,也不会直接给房东,同样是由房管局指定的账户来管理。
拓展资料:
二手房买卖是先过户后办理贷款吗根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定,先贷款后过户。如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
二手房买卖具体流程
1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。
4、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
5、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
6、最后办理过户,办理二手房过户时,买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
二手房贷款审批要几天。一般是15-50个工作日,这个要看和银行信贷部的关系如何了,如果认识并且关系很好,一天审批下来也不是不可能的。按正常来说7-15个工作日审批会有结果。现在是年底,各个银行都紧缩贷款,以我们这里为例,审批要一个月左右。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://66.wendadaohang.com/zd/Uipnnvinsni9v2x2229.html
其他回答
第1个回答 2017-09-14
买家凭交易合同向银行申请二手房的贷款,交易合同上面有卖家的收款帐号。银行出同贷书后房产过户,房产过户的同时办理抵押,银行收证后一周内把钱直接打到卖家帐号内。
第2个回答 推荐于2021-01-07
二手房贷款,直接打到卖家的账户里面,满意请采纳回答!
追问
那买家为什么还要写这个欠条
追答
这你要问买家。。。
追问
我就是买家,卖家让写的
追答
那你问卖家,得了银行钱,再拿你的欠条找你要钱,不就2份钱了嘛
本回答被网友采纳
第3个回答 2017-01-13
二手房贷款,从进件到放款一般是在1个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下:
买卖双方到银行签订贷款合同;
银行会在7个工作日内审核;
审核通过后到房管局办理过户手续;
房管局会在4天内办理新的产权证;
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;
银行放款,交易结束;
第4个回答 2017-09-11
先打卖家账户上,同时银行会提醒买家,但不一定提醒卖家钱到账
1
2
下一页
相似回答
二手房
放款
到谁的账户
答:
二手房贷款申请成功,
银行会将资金放款到卖家的账户中
。那么买房的首付款加上银行放款金额,就等于本次二手房的成交价。办理二手房贷款需要买卖双方前往银行办,在审批结束后,买卖双方办理过户手续,然后买方将房产证抵押给银行,最后银行会打款给卖方,而之后买房只需要每月按时还款就可以了。
二手房贷款打到谁的账户
答:
二手房贷款的钱会打到监管账户上
。二手房贷款的钱和买家的首付款,一般不会直接打到房东,而是先转到房管局指定的监管账户里,这个房管局的账户一般是固定的,主要起到监督的作用。等到交易过户完成之后,银行才会将款项转到卖家账户。贷款买房资金监管流程1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出...
买
二手房贷款的钱打
给谁 二手房贷款注意事项
答:
买二手房贷款的钱要根据贷款合同将款项打入指定的监管账户
,这个账户通常由房管局或第三方机构管理,主要起到监督资金流向的作用。在交易过户完成后,监管账户中的资金才会转入卖家的账户。二手房买卖注意事项1、确定定金时要明确议价期限 下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿...
二手房
银行贷款的钱先打到谁的帐户上
?
答:
由银行汇入房管局指定的账户里
。二手房贷款钱,款项银行并不会直接打到房东的手里,这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款,也不会直接给房东,同样是由房管局指定的账户来管理。
二手房贷款
能不能
打到
房东指定的卡号
答:
二手房贷款
不能
打到
房东指定的卡号。因为二手房贷款一般是先发放到借款人,即买方的
银行
卡里,然后才会划转至卖方(原房主)账户里。之所以会先过一下客户
的账户
,是因为该贷款毕竟是客户申请的,自然得发放给客户才行,以证明贷款的确由本人申请,好保障资金安全。而在客户账户里时资金是冻结状态,且马上...
二手
房贷放款后
钱打到
哪
答:
二手房贷款钱款项银行并不会直接打到房东的手里,
这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里
。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款,也不会直接给房东,同样是由房管局指定的账户来管理。 买卖二手房双方还需要签订资金监管协议,不管怎么说资金都不会直接打给房东。一般是15-50个...
大家正在搜
二手房放款到谁的账户
二手房银行贷款需要什么流程
二手房各大银行贷款利率
二手房银行贷款审批需要多久
二手房银行按揭贷款流程
二手房抵押贷款的流程
二手房按揭贷款多久放款
二手房可以贷款吗?
二手房能按揭贷款吗
相关问题
二手房 银行贷款的钱先打到谁的帐户上
关于二手房买卖的,向银行贷款后的钱到谁手上?
二手房贷款,银行审批通过后钱可以打到买方账户吗?
买二手房向银行贷款,放款时钱打在原房主账户上还是打在买房者的...
二手房买卖成功后,银行贷款是打到中介账户上吗?
二手房贷款的钱银行是直接打到卖家账户还是买家账户
二手房贷款和贷款打进谁的账户?
银行能把贷款的钱打到买方账户吗