继承房产过户需要的手续是被继承人的死亡证明,身份证,房产证,根据继承房产的原因,比如是遗嘱继承的,得提供遗嘱原件,如果是法定方式继承的,需要提供亲属关系证明和其他继承人放弃房产的书面协议。过户费用主要就是工本费,大概是80元左右。
一、继承房产过户需要什么手续费用多少?
一)继承房产过户的手续:
1、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;
2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
3、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
4、所有继承人的身份证;
二)法定继承人继承房子的只需要交房产证工本费,大概是80元左右,非法定继承人继承房子的需要交契税,契税是房屋价格的1.5%。
二、房产继承过户注事事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
三、遗产房过户的流程是什么?
1、到被继承人所在地的派出所办理死亡证明。
2、携带相关的材料到房管局办理过户。
遗产房过户时需要的手续其实也跟继承遗产房的原因有关,但房产证和死亡证明是必须要准备的材料,另外,非法定继承人继承遗产房的得交契税,契税按照房屋价格的1.5%征收。