现在人们生活条件逐渐好了,不少的朋友们都有买房子的打算,如果要买房的话,自然是要注意选择合适的城市,选择一些工作就业机会相对较高的城市,最好能让家人生活更加的舒适。这4个地方被评为最不宜居城市,拿着三千的工资,房价却高的吓人,我们一起来详细的了解一下吧。
一、哪4个地方被评为最不宜居城市?
1、南宁
如今是属于广西的省会。最近这些年时间它的发展还挺不错的,尤其是旅游业方面更为可观,给当地的经济做出了很大的贡献。它拥有着唯美的景观,同时还是属于历史悠久的地方,能够见证到许多的遗迹,另外在这里还有许多的民族,足以体验到别样的风情,让自身的假期生活过的非常充实。
如果去过南宁就知道,在当地还能见证到各种特色的美食,比如八仙粉等口感方面都挺不错的,可以给自己的味觉带来别样的感觉。就在游玩的人数上升了之后,这里的经济得到了提高,可是物价方面也在不断上升,给当地人带来了许多烦扰。毕竟如今在当地的人均工资大概是2500左右,可是房价让人意想不到,现在已经达到了25000,想要买房简直就是难比登天。
2、三亚
三亚与北上广不同,虽然最近几年已经发展成为全国闻名的旅游城市,但是其城市经济却并没有随着知名度的提高而快速增长,2017年的地区生产总值仅为529.25亿人民币。连一般二三线城市都不如。三亚市今年的平均房价为38057元/平米,其房价水平在全国范围内都属前列,三亚市的物价也是出了名的高,一顿早饭十几二十块都是稀松平常,但是三亚市的平均工资却只有3000元/月。这样大的差距,看着就让人觉得压力山大。
3、南京
作为一个身处南京的人,来南京没有几个月,这座城市就给我留下了非常深刻的印象。刚毕业的学生,没有什么工作经验,普通大学生也只能找个4000块钱工资的工作,打拼了好几年的朋友,在南京工资也不上万。再来看看南京的房价,就算是离市中心一两个小时的六合区房价也要两万多,压力着实很大,而且如今调控下,南京的房价还是在上涨。
4、合肥
安徽省的省会城市合肥,房价最低要一万多,最让人感到无力的是,合肥的工资收入其实不算高,留不住人才,可能在合肥的人,会更愿意去大城市发展。
二、影响房价的因素有哪些?
影响房价的主要因素很多,诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说,很多因素是相对稳定的,而交通 基础设施建设的影响,常常是最不稳定的因素。 路通桥架后,大量的居民迁离市中心,选择交通便捷的市郊,但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价,它只是起着一种“人口优势”转移的作 用。
因此,考虑交通影响房价的因素时,应以人口流动作为考虑的重要因素,而 不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如,在临近地铁的市郊某地 区,如该地铁线将向更偏远方向延伸,则该地区的人口可能不是增加,而是减少, 对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施 建设,是影响房价的间接因素,它通过影响人口流动来影响房价。
从整体上来看,交通设施建设,通过“人口优势”的转移,调整各区域房价 的比价。但是,有的因素同样影响“人口优势”的转移,以至于影响各区域房价 的比价。这些因素包括:各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景 观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以,在考虑其它影响房 价因素的同时,研究人口移动情况来判断各区域未来房价,要比从交通设施建设 情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。
三、买房后怎么装修?
1、首先你要大体规划怎么装,弄个图纸,如果你不专业,可以参考网上的一些装修图纸,然后结合自己房型画个类似设计草图。
2、吊顶和敲墙补墙是必须的,根据你的设计图纸进行改善,这个需要请一些师傅在处理了,光靠一个人是很难的。
3、接着就需要水电管的排布,这个非常重要,因为水电都是埋在下面的,一定要弄清电线路和水管线路等等,最好请个水电工。
4、还有就是门框,门板,吊柜,橱柜等等一系列的制作和安装固定,这个肯定是要根据你的风格让厂家去生产。
5、还有就是瓷砖,地板的铺设,包括卫生间的防水等等,如果你不是老师傅,切记一定要让专业的人来弄,要不然后期会很麻烦。
如果有买房打算的话,大家就要注意选择合适的城市,注意当地的房价问题,选择合适自己生活的环境。在购买了房屋之后,大家在进行装修的时候,要注意整体的装修方法,要注意选择合适的装修风格和装修色彩,让室内看起来更加的统一和协调。
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