如何确定建筑工程开工时间，请勿复制。

Question

有桩基工程、支护工程，桩基有专门的开工报告，一般首次打桩时算桩基开工，建筑工程也有自己的开工报告，如无支撑围檩的工程，挖土那天就是建筑工程开工。但是如果有支护工程穿插在桩基及建筑工程中，请问建筑工程开工时间起点是什么，做第一道支撑算不算正式开工呢？
问的是建筑工程（非桩基、围护等专业工程）的实际开工日期，不是合同或计划开工日期

Answer 1

　　确定建筑工程开工时间如下：
　　1）合同中约定具体的日期作为开工日期；
　　2）以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期；
　　3）以监理人的开工通知写明日期作为开工日期；
　　4）以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。当前使用较多的九部委2007年版标准施工招标文件中将开工日期确定为“监理人发出的开工通知中写明的开工日期”。需要提醒注意的是，开工日期的确定方式属于当事人自由约定范围，因此，作为承包人应当仔细对照合同，以合同约定为据准确把握开工日期。
　　开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。在合同履行过程中，应本着实事求是、合理明确的原则确定开工日期。

Answer 2

建筑工程开工时间，是在施工现场具备开工条件后，以开工报告经总监理工程师同意的签字日期为开工日期；
在有桩基工程、支护工程的开工前，可以进行一些开工前期的准备工作；如打桩或作支护工程的支撑，必须是在开工报告批复后方可进行。

Answer 3

开始挖土就算开工。

开始打桩（包括基坑支护。维护桩）就算开工。

开工的必要条件“施工许可证”办好。

追问

围护工程，第一道支护挖土破桩算不算建筑工程正式破桩

追答

其实你问的这个问题就没有确切答案，各人的观点是不一致的。
按规定正式的开工日期是合同约定的开工日期，但实际上大部分工程的开工日期与合同约定的不一致。
按施工单位报审，监理（建设）单位批准的日期为准。但很多工程因种种原因施工许可证不能及时办理完毕，监理不敢签署开工报告，但工程施工却敢正常进行。开工报告的日期远远晚于实际开工日期。
围护工程，第一道支护挖土破桩算不算建筑工程正式破桩。应该算，因为一般这个工序有图纸作为依据，是建设单位付款的工作量。

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Answer 4

施工许可证、开工手续有吗？有的话首次打桩时算开工，没有的话，一般按照合同约定的开工日期作为实际开工日期

Answer 5

不算。建筑开工时间始终是挖地基算起。