父母赠与房产给子女要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

在有关房产赠与方面，虽然父母给予子女房产时需要交纳相关税费，但是仍有部分税种得以豁免。
概括地说，父母可享有免征个人所得税以及增值税及土地增值税之优势，而被赠者需承担契税及印花税等费用。
关于增值税而言，若父母无偿向其子女赠送住房，则无需担忧会产生此项税收。
至于个人所得税，当房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予给子女时，对于双方均不征收个人所得税。
再者，土地增值税方面，父母将住房无偿赠与子女亦无需缴纳该项税收。
然而，契税税率则因地区而异，受赠者在获得受赠住房后必须支付契税，通常情况下为3%。
最后，无论赠与方或受让方，皆需按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五，计税依据为住房的市场价值。