2021年购买100万二手房，契税、个人所得税和房产税怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

第2套房子购买时，100万的税费预估在1万元左右，主要包括契税、个人所得税和印花税。契税按3%计，100万房子需缴3万元；个人所得税为1%，即1万元。如果房子超过2年，通常不需缴纳营业税。印花税通常为0.05%，具体金额需根据房屋面积和年限来计算。

在2021年申报房产税的流程如下：

进入申报系统，选择房产税进行申报，系统会提供税种选择和操作指引。
登记房产信息，确保所有信息准确，包括自有房产、出租房产等。
维护明细信息，确认从价计征或从租计征等征收方式。
仔细检查信息，确保无误后提交申报，非特殊情况不能提交往期申报，需上门办理。
提交后可在房产税明细中查询，操作简便。

房产税是按年征收的，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，无论房产余值计算还是租金收入计算，都需要每年缴纳。以上信息仅供参考，实际税率和规定可能因地区而异。