保修期是从何时开始算起的

Question

如题所述

Answer 1

一、保修期是从何时开始算起的保修期从竣工验收合格之日起开始计算。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
《建设工程质量管理条例》第三十二条
施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。 保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、缺陷责任期和保修期的区别
缺陷责任期和保修期的区别：
1.缺陷责任期为6至24个月，保修期为2至5年；
2.缺陷责任期自工程实际竣工之日起算，保修期自工程竣工验收合格之日起算；
3.缺陷责任期由当事人自主约定，保修期由法律直接规定；
4.缺陷责任期是发包人预留及返还质保金的期限，保修期与质保金无关。
三、保修期是免费维修吗
找法网提醒您，保修期不是免费维修。免费保修就是不收费的，但这种一般有附加条款的，你要弄清楚范围。去售后服务部，一般产品的说明书里都有当地的售后服务部地址的，仔细查看一下大公司的产品，也可以直接去官网查询本地的售服位置。