有必要先说一说，咸宁市整体城市规划，基本上可以分为“3大组团、3纵6横”。
1）“3大组团”：一是西北部咸安区老城区（各类配套成熟）、二是南部的温泉老城区（各类配套成熟），三是东部的经济开发区（需要10年左右的培育期，开发区发展缓慢）；
2）“3纵6横交通格局”，南北纵向交通主轴线分别是——长安大道、银泉大道、贺胜路；东西向交通主轴线分别是——咸安大道、永安大道、金桂路、十六潭路、咸宁大道、温泉路。
其次，虽然咸安老城区已经沿永安大道沿线拓展，并与温泉组团进行对接，不过咸安区老城区拆迁的可能性非常小，拆迁的前提是拆迁后的土地卖得出去；老城区人口面积高，拆迁必然是政府要支出大量的拆迁补偿费用，这个对政府财力是一个考验。