申请人身份证明材料：
（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件)、法定代表人或负责人身份证明（查验原件提交复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件提交复印件）。
（2）个人：申请人身份证明（查验原件提交复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件提交复印件）。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；
因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
扩展资料
在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。
参考资料来源：百度百科-不动产权属证书
按照国家“不变不换”的原则，原有已经发放的房屋所有权证、土地使用权证在不发生变更的情况下将继续有效，只有在发生变更、进行变更登记之后，再换新的不动产权证书。
申请换成不动产权证需要提供哪些材料？
以下是江山市申请换成不动产权证所需要提供的材料，供大家参考。
1.登记申请书（原件）；
2.申请人（代理人）身份证和户口簿（复印件1份，下同）；
3.门牌证复印件；
4.土地使用证、房屋所有权证复印件（原件在领取新的不动产权证书时，予以上交注销）；
5.不动产测绘报告（测绘单位提供）；
6.若擅自加层、扩建的，还要提供处罚依据等材料；
7.1993年11月1日至1998年12月31日已建房屋，未办理农村村民建房规划许可手续的，不管是否办理过集体土地使用证，还要提供《江山市农村村民建房规划许可补办意见》、《江山市农村村民建房规划核实补办意见》（乡镇、街道提供）；
8.其他发证所需材料。
房产证更换不动产登记证需要的材料：申请人只需携带身份证和原房产证、土地证双证即可换领。
具体材料：
登记申请书；
申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；
不动产界址、面积等材料；
与他人利害关系的说明材料；
法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
不动产权证与房产证的不同：
新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。
写你名不等于你的房，你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的，房产证升级为不动产证后，根据有关规定房产所有权的最高效力来自于房产登记。
房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。
所以说，“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。