两年的二手房购买房价为35万，请问过户完成，过户总共需要多少钱？5年的话过户需要多少钱？

Question

房屋面积为107平

Answer 1

一、取得房屋产权未满五年的过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）
二、取得房屋产权满五年的过户费用如下；
1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）
2、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。（双方各承担一半）
3、房屋产权登记费；80元缴纳。（买方承担）
4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。（买方承担）

Answer 2

契税，交易税，工本费等等，大概在几千块钱吧。这个看当地政策和这房子的情况的

Answer 3

3年和5年区别在于，3年要多交（现房价-买新房时价格）*5.25%
如现房价35万-新房价20万=15万 15万*5.25%=0.79万
满5年0.79万就可不交税

Answer 4

50