商业贷款怎么转公积金贷款？
最先，借款人必须满足本地公积金的贷款政策。次之必须事前征求商业贷款银行的允许，由于商业贷款转公积金贷款，银行会获得盈利也会减少，假如银行拒不配合得话，借款人是很难过桥贷款成功。
主要步骤为：借款人递交公积金贷款材料，由公积金管理中心进行核对是否具备转公积金贷款的前提条件；借款人去商业贷款银行进行了解，并通知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。依照商贷银行的需求填好同时提交有关的原材料。
之后还要进行个人征信调研、还款计算-签署公积金贷款合同书、借款合同或保证合同等有关合同书-补缴差值-放贷-房产解押、工作交接这一套步骤。
商业贷款5年多必须转公积金吗？
一般来说，商贷转公积金或是比较合适的。从贷款利率的视角上来说，商业服务贷款的利息一定是要比公积金贷款利息高上很多的。假如借款人要想节约巨额支出得话，商业贷款转公积金贷款毫无疑问可以节省一笔贷款利息。那如果已经是还贷后期，还剩个两三年就能还款清晰贷款，这时候转公积金的价值其实也没有那么大了。
可以直接办理贷款再付首付吗？
毫无疑问是不可取的。借款银行让先付首付贷款，目的是为了考虑清楚贷款人是不是有充足的经济水平去有车有房，像如果贷款人连首付都付不回来的，那样申请办理车贷房贷风险就很大，如果借款审批了很有可能还不上。
除此之外，借款银行还要对贷款人的首付由来进行核查，贷款人用于付首付把钱不可以是由申请办理消费贷款、个人经营贷等获得的，或者根据办信用卡大额分期获得的，一定要贷款人自己或是一个家庭的合理收入由来。
一般银行只认同自己、配偶及直系血亲的活期储蓄、投资理财账户余额、商业保险账户余额、支付宝余额宝、个股账户余额等首付款由来，而且还会必须贷款人家中给予首付款由来近几个月流水，在其中水流不可以表明借款、期货公司、贷款或借款、中介公司垫付资金、融资机构等字眼。
没有钱付首付该怎么办？
贷款人自己没有钱付首付，能找父母等直系血亲援助，例如让父母转帐到你的银行卡上，最好提早半年左右还把80%的首付款资产调过来，银行便会默认是父母的合理收入所得的。
如果直系血亲也没钱，准备找其他的亲戚朋友借款，也同样最好提前大半年只做提前准备，尽可能借现钱，再自已存款到卡上。借钱的时候还记得做好借条，承诺贷款利息、还贷日期等事宜，等借款办完后应按照约定将钱归还另一方，做一个诚实守信的人。
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