深圳市住建局回应“二手房参考价将上调3%-5%”，哪些信息值得关注？

Question

如题所述

Answer 1

我们需要关注深圳的一手房的价格是否会受到影响，同时也需要关注为什么深圳会提高二手房参考价，更需要关注深圳提高二手房参考价之后的房地产行情。

从某种程度上来说，深圳的二手房指导价可以显著控制深圳的房价问题，同时也可以对深圳的房地产行情起到一定的调节作用。当深圳开始上调二手房参考价之后，很多人会把这个消息理解为深圳房地产行情的利好消息，同时也认为深圳的房价会继续上涨。

住建部回应了二手房参考价上调的问题。

在深圳可能上调二手房参考价的消息传出来之后，深圳市住建局表示可能会对深圳的二手房参考价做出适时调整，调整的幅度会在3%~5%之间。住建局表示深圳的二手房参考价需要适当松绑，我们也需要通过这种方式来进一步优化深圳的房地产行情。

我们需要关注深圳的一手房的价格是否会受到影响。

之所以会这样说，主要是因为深圳的一手房市场非常容易受到二手房交易行情的影响。当二手房的参考价进一步上涨的时候，深圳的一手房市场可能会出现同比上涨的情况。与此同时，深圳可能会进一步放开个人住房贷款的门槛限制，这会进一步有利于深圳的房地产行情。

我们也需要关注深圳为什么要提高二手房参考价。

提高二手房参考价会显著抬升真正的房价，因为深圳的房价本身已经非常贵了，除非万不得已，深圳地区完全没有必要去主动提高二手房参考价。也正是因为这个原因，很多人分析可能是因为深圳需要进一步帮助房地产企业缓解债务难题，所以才会通过提高二手房参考价的方式来进一步给房地产行情注入活力，吸引大家买房。

Answer 2

住房局表示会适时调整，会根据市场形势还有调控要求作出调整，但是市场上出现的上调3%~5%属于传言，深圳在2021年的时候建立了二手房成交参考机制，调控之后的效果很明显。

Answer 3

房价的变动，房子好不好，房源多不多，租房的人多不多，二手房的质量怎么样，二手房的分布区。

Answer 4

二手房的价格，二手房是否会出现上调的趋势？二手房的价格会不会追上新房的价格？二手房目前的发展情况，为什么要将二手房的价格上调3%~5%？

Answer 5

二手房的价格原本是多少？价格上升之后对我们有什么影响？是谁提出的价格？是根据什么因素提出来的？新房子会怎么样，