小区开洗车场合法吗

Question

如题所述

Answer 1

一、小区开洗车场合法吗
1、小区开洗车场不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立洗车场。建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第六十六条
违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
二、物业进驻小区合法的流程是什么
1、物业公司需要获得企业资质；
2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；
3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。