上海二手房价格价(徐汇区)
上海二手房价格价(徐汇区)
对于上海二手房的价格，很多小伙伴都不是非常了解，下面我们就来说一说上海二手房价格价(徐汇区)方面的相关问题。
徐汇2月二手房均价 71063 元/m2
徐汇1月二手房均价 71095 元/m2
环比上月下跌 0.04% ↓，同比去年同期下跌 1.76% ↓
在每一年我们的很多的城市房价都有可能会受到节假期的一些影响，而2017年上海则是受到了季节性淡季因素以及节假期的双重影响。沪上有房产中介机构披露了1月二手房市场的两大“奇景”，一是新天地的标杆高端楼盘——翠湖天地，光1个月内就成交了16套800万元以上的二手豪宅。二是徐汇成交了一套里弄房，单价高达23.9万元/平方米，成为上海近一年来成交单价第二高的二手房。市统计局发布，本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米，从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。
剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性，住房后的市场化新建商品住宅，平均销售价格分别为。内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。
上海徐汇区根据一些房地产的资料资料调查研究表明，在一月份有二手的豪宅住房成交了一百多套，在全是的价格都是800万元以上的，其中二手公寓成交110套。与二手房市场的整体表现类似，二手豪宅的成交出现下跌，从成交分布来看，1月黄浦区淮海中路板块共成交19套二手豪宅，位居全市各板块首位，其中以翠湖天地的成交为主。
上海二手房过户费怎么算
上海二手房过户费怎么算
1、档费，根据买卖双方户口本上人数总和来收取;买卖公证费，买卖公证费是公证书上成交价的3‰;交易手续费，产权证面积在144平方米以下的交易手续费是 5 元/平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费是 8 元/平方米，房改房是 2.5 元/平方米。
2、如果是房改房，就需要缴纳成交价 0.5% 的土地金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
3、另外买房人还需要注意的是，现在上海首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
4、2011年1月27日的新通知规定个人把购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人把购买超过5年及以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
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