在老家农村建别墅和县城买房，如何选择？

Question

如题所述

Answer 1

肯定是买房。很多发达地区十多年前就遇到和你一样的困惑，回农村盖房的除非拆迁，否则现在房子就是空在那边，自己还是在外面买房住，毕竟配套设施没有跟上，大家还是更愿意住在便利的地方。在城里买房的，现在睡觉也能笑醒，可以少奋斗20年，毕竟工资，简单投资等等收入的涨幅远远达不到房价的溢价。所以要有一定的投资理念，你得先关注你那边有没有拆迁的意象，有没有国家规划的工程经过你家，如果有，一定要自己盖房。如果没有就去你们区市里买房，哪怕是借钱。

Answer 2

我会在县城买房子，虽然农村老家空间好，但是建一所别墅也不少钱，而在县城就会让我多了很多就业的机会，从长远来看，还是县城毕竟好。

Answer 3

如果农村老家的房子能产生经济效益，比如农家乐民宿之类的，你可以考虑在老家盖房。如果不能当然是县城买房了。农村老家的房子，能住就行。就算你媳妇愿意和你一起在农村生活，那后面孩子的教育呢？没有县城的户口房子，能在县城上学吗？而且城里买房，压力小，付个30%首付就可以了。农村盖房要全款的吧。城里的房子，缺钱的话你能卖掉。农村的房子很难变现，只能自住。

Answer 4

当然是回农村盖房子！其实那个不叫别墅，叫做宅基地。农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的，只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权。农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

Answer 5

农村建别墅也就县城买房的一半价格，如果建好几年内就建设新农村拆了，赔偿也估计最多是建当初的钱。现在不建议县城买房，我感觉政府出台楼房税后房价一点点降呢，因为稍有点能力的农村人年轻人都有房了，如今在县城混的有一半是乡镇上来的，县城的老住户去地区或省会里买房混去了，何况不管县城还城市，都有几套老宅子，听说拆迁都盖了多层，拆迁完都分了多套，问下，如果房子多的租金不高还需交税，他们不都抓紧便宜卖吗。如今都稍有降价呢。