这种情况开发商是欺诈吗，怎么解决
17年4月全款购置新房，合同至今未收到。但有开发商开具的普通增值税发票。现有其他公司登报声明楼盘土地和当时未售房屋已于去年抵押给他们公司，申请法院查封楼盘，暂停销售，并声明抵押后所有房产卖卖不受法律保护。购房时开发商未告知抵押情况。请问这种情况可以申请退房赔偿或如何保全自己的财产。谢谢！
是在外地给父母购置的养老房产，停留时间不宽裕，签完合同开发商说要和别人的一起拿去房产局注册，两个月内快递给我们。当时前后脚买房子的有不少人，都未表示异议。如何查询抵押房产是否包括我所购买的房屋呢？我购买的是现房，已经交完房并领到钥匙金湾家具了。契税什么的都缴纳了，但是开具的是收据。发票只有当地国税局可以查询到的全额房款的普通增值税发票。下面是销售给我的解释。我想请教最坏的可能性是什么？
按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
是在外地给父母购置的养老房产，停留时间不宽裕，签完合同开发商说要和别人的一起拿去房产局注册，两个月内快递给我们。当时前后脚买房子的有不少人，都未表示异议。如何查询抵押房产是否包括我所购买的房屋呢？我购买的是现房，已经交完房并领到钥匙金湾家具了。契税什么的都缴纳了，但是开具的是收据。发票只有当地国税局可以查询到的全额房款的普通增值税发票。下面是销售给我的解释。我想请教最坏的可能性是什么？
