按揭买的房子现在想卖出去怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

贷款买的房子，可以卖出去，进行转按揭即可。

转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

转按揭需要的材料：

原借款人所需资料：
1、借款人和权利共有人身份证复印件；
2、 房地产权证原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期银行还款对帐单原件；
5、 还款卡或还款存折复印件；
6、房屋买卖合同。

新借款人所需资料：
1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
3、借款人婚姻证明复印件；
4、借款人和参贷人的收入证明；
5、 首付款收据；
6、房屋估价报告；
7、房屋买卖合同；
8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。

所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

Answer 2

用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去。
办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，由买家继续偿还房贷。借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。
通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。银行进行调查和审批，办理过户手续。详情

官方电话官方服务
官方网站

Answer 3

我之前就是在金 、圆鼎 盛贷款给了首付之后，然后觉得房子太远了，想卖出去之后重新换个地方，就到处咨询
有两种方式，要么就是叫买房的人给全款，你把之后的按揭款全部还完 然后你可以赚一些差价
要不然就是和买家签个合同，把之后的按揭款转移给他就可以了本回答被网友采纳

Answer 4

房产证有你的名字吗？没有的话你可以不用去.有你的名字的话.是需要你本人带身份证去签字的.或者你本人带身份证.户口和房产证去公证处出具公正书给别人.让别人代替你签字。而且如果现在还有按揭款未还清.需要还清后才能过户.

Answer 5

您好，贷款未偿还完的房产是不能卖的，所以首先要还清银行贷款后才能正常办理过户手续。本回答被网友采纳