你好， 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让，必须经过有批准权的部门批准，补交土地出让金后才可以转让。但是如果是房改房的话，只要是成本价房（标准价房还要补房价），就可以转让，按房价补交土地出让金，不需要经过批准。我们这里房改房转让只要比其他私房多交房价的1%作为土地出让金。
我们这里的供你参考：
房改房:
未满五年:
补交土地出让金：二手房成交价格*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价格*5.5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价格*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
满五年:
补交土地出让金:二手房成交价)*1%(买方缴纳)
营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:80元
望采纳！
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