金茂和城建为什么拿北小营地？

Question

如题所述

Answer 1

因为北小营地区开通地铁M15 号线东延已列入《顺义分区规划》（国土空间规划）（2017年-2035年）（京政字[2019]29号），在南彩站向北预留延伸至北小营的条件。北小营地区地理优势得天独厚，又政府管制要塞，因而金茂和城建斥巨资买下小营地地区。

2019年8月29日，北京顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块成功被金茂+城建以43亿的底价成交。该宗地以“三通一平”形式供地，建设用地面积为146640.21平方米，规划建筑面积为288410平方米。

该宗地挂牌出让起始价为43亿元，竞价阶梯为2200万元整，竞买保证金为8.6亿元。挂牌文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过 36903 元/平方米，且最高销售单价不得超过 39753 元/平方米，该地块目前周边二手房价格约39000元/平方米。

地块位置如下：

扩展资料：

此次竞买，是由金茂+城建以43亿底价摘得该地块。项目位于顺义区北小营镇顺义新城第30街区，分别为30-01-02的地块R2二类居住用地和30-01-04的地块A33基础教育用地。

地块范围为：东至水色时光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。该宗地将以临时“三通一平”形式供地。

地面积146640.21㎡，其中建设用地146640.21㎡。建筑控制规模288410㎡，其中R2二类居住用地地上建筑规模285163㎡，容积率为2，控高45米，绿化率30%。竞得房企需代建该宗地中04地块为A33基础教育用地，建成后移交给顺义区教育委员会，该教育用地地上建筑规模为3247㎡。