16年耕田自建房怎么样才能办理不动产权证吗？

Question

如题所述

Answer 1

农村建房办理不动产证，首先要满足一定的条件，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村房屋不动产证的办理不同于城市房屋先买房后办证的方式，而是先要提出申请，通过审批之后才可以建房，而且才能够领取不动产权证，你就目前的形式来说，在农村有很多都是属于违规建房，而这些违规建房是不能取得不动产证的。

　　那么哪些是属于违规建房不能办理不动产权证的房子呢?一般情况下，违规建房是指那些没有经过审批就狮子见的房子，没有按照一户一宅制度建房的，有超出审批面积的房子，把别人房子没有办过户手续的房子，非本村成员或者是城镇户口的，在本村流转宅基地，建造房屋或购买房屋的房子这几个人都是不能够办理不动产权证的。

农村自建房办理不动产权证的方法是什么？办理不动产权证需要按流程办事

　　如果是合法建房的住户那么就可以按照相关的流程办理不动产权证了，具体的流程是去村委会那里咨询申请的材料，备齐这些材料之后，再去村委会那里领取申请表，填写申请表之后，将这些已经备齐的材料交给村委会，村委会签字同意，再交给乡建办，乡建办会派相关的工作人员去实地勘察，如果没有什么问题的会签字同意，并且交给主管领导，领导在审核签字之后，会直接交给县规划局，也就是政府中心，之后只要等待通知去政府中心领取不动产证明即可。

　　最后需要提醒各位的是，在申请不动产权证之前，一定要确定自己建房是否是合法建房，而且在建房之前一定要取得政府的同意之后再建房是最好的做法，否则违规建房不仅会让你办不了不动产权证，而且还会面临着房屋被拆或者是罚款的风险。