在美国住过一段时间的人,会发现一个现象。就是美国人的住房,往往都是木质结构,很少有采用混凝土结构的。
这不免让人觉得疑惑,按理说,美国多龙卷风,木质结构房屋承耐性差,无法抵御龙卷风的侵袭,这样就更加容易损毁了。
而采用混凝土结构的房屋,抗龙卷风性能更强。户主也不用费那么大劲,花多余的钱去修补房屋了。
实际上龙卷风确实是木制房屋的一个显著威胁,但是这并不是一个多么大的影响因素。
美国的房屋保险制度健全,户主只要购买了住宅保险,那么即使房屋被龙卷风摧毁了,保险公司也会承担赔偿,帮他修好房子。
只要每年交1000美元以内的住宅保险费,那么就无需再担心房屋被龙卷风摧毁的问题。
实际上,这不仅包括因为龙卷风导致房屋损坏,各种因为自然灾害造成房屋损坏的状况,保险公司都负责赔偿。
或许有人觉得,混凝土结构的房屋,房产税相比木质房屋更高。
毕竟用混凝土建造那么大一座建筑物,所花费的资金的确不少,这也不是阻碍美国人建木头房屋的因素。美国虽然是收房产税,但是收的主要是房地产税,即房屋所在地地皮的税。
按照地皮的价值不同,房产税也会存在不同。如果房屋占地面积很大,而且是处于地皮价值很高的地带,那么所需要缴纳的房地产税也很高。
值得注意的一点是,美国收房地产税是按照市场价格来收的,在一大堆木质房屋中间建一栋混凝土结构房屋,这样无疑会使得地皮的价格下降。看起来建筑物更加协调,也是影响地皮价格的一个重要因素。
这样一来,可能建一栋混凝土房子,所需缴纳的房产税相比周围的木质房子更低。美国人选择建造木质房屋,不需要考虑房屋能够住几十年,这跟中国的房屋建筑有很大不同。
而且木质房屋相比混凝土房屋有很多方面的优势,除了易发生火灾之外,住木头房屋确实更符合健康居住的标准。
建房屋不是建宫殿,美国人以房屋的实用性更佳为标准,住得更舒适就行了。
至于看上去显得不是那么有气势,这倒不是什么大问题。看起来木质房屋有很多缺点,然而只要交了住宅保险,那么也无需担心会出现什么问题。
一般那些老旧的木头房屋,住上几十年仍能够继续居住,相比混凝土房屋一点也不差。
而且建一栋木头房屋价格还更便宜,建成也更快。建一栋混凝土房屋,从建筑完成到搞完装修,没个大半年显然难以完成。
而一栋木头房子可能只需一两个月就建好了。那些没住过木头房屋的人,从住混凝土房屋的经验来看待这件事,自然就犯了以偏概全的错误。
大家有没有想过这样一个问题,为什么美国人宁愿让房子倒塌,也不用水泥盖房,总是选择各种木材呢?今天我们就来讲述一下背后的原因。