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如何认定土地承包经营权转让合同的效力
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推荐答案 2018-08-02
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第1个回答 2017-01-16
如果所签订以转让方式的土地流转合同,
有改变土地所有权性质的;
有改变土地的农业用途的;
有流转期限超过土地承包期的剩余年限的和未经发包方同意的,
可以视为无效合同。本回答被提问者采纳
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农村
土地
转包
合同效力
是
怎样的
?
答:
1、从合同效力上看,农村土地转包合同可能有效,也可能无效
。根据规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。2、若是签署农村土地转包合同时,遵守了以下的规定,转包合同一般是有效的:(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行...
农村
土地转让
买卖
合同
无效的情形是什么?
答:
1、违背承包方意愿的强制签订合同,无效;需要确保承租意愿是真实的
。比如未与承包方沟通擅自越权代签订的合同无效(走法院也会认定为无效合同)。2、依法应经发包方同意而未经同意的;需要确保出租意愿是真实意愿,未经发包方同意同样合同无效。3、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的。如果...
如何认定土地承包经营权转让合同的效力
答:
对于土地承包经营权的转让行为,
如果行为符合约定
,当事人在自愿合法前提下进行转让的,转让行为受到法律保护,转让合同具有法律效力。
农村
土地转让合同
法律
的效力
有吗?
答:
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系
。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权...
土地承包经营权转让合同
无效
答:
法律主观:1、未经发包方(村委会)同意
转让土地承包经营权
而签订的
合同
,根据《农村土地承包法》第十八条规定“承包方采取转让方式流转农村
土地承包经营权的
,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权变更、注销或重发手续。”根据法律规定,以转让方式流转土地的必须经发包方村委会同意才能...
如何认定
农村
土地承包合同效力
答:
农村
土地承包
合同是否有
效力
,主要是看承包
合同的
签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。对于无效合同法律后果的处理,合同法第五十八条已做了规...
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