拆迁该如何分配？

Question

我爸爸兄妹三人（哥哥，妹妹），农村建房时奶奶的批建平方在我家。奶奶于20多年前去世，现面临拆迁。当时奶奶批建的平米该如何分配？

Answer 1

例：目前有一套平房也许在未来几年面临拆迁，常住在里面的是爷爷和后奶奶，以及出租给的一家三口。现在后奶奶的女儿要求搬过来一起住，嘴上说的目的就是帮助照顾爷爷。我已成家，不再这里住。户口在这里的人有爷爷奶奶以及孙子我。
以上是整个情形，有两个问题请教
一、如果拆迁，拆迁款是如何分配？如果后奶奶的女儿也搬进来，是不是也有她的份？
二、在现阶段，为了避免日后纠缠的问题出现，我们应该怎么做
分析：
一、拆迁款完全补偿给房屋产权人，也就是宅基地使用权人，通过你的描述，可能房屋产权人是你爷爷。租赁你爷爷房屋的一家三口没有资格获得任何补偿，如果你的后奶奶的女儿搬进来，她也是无权获得拆迁补偿款的。上述情况的前提条件是拆迁阶段你的爷爷仍然在世，如果拆迁阶段你爷爷过世，情况就会变得复杂，首先房屋拆迁款仍然需要补偿到产权人名下，也就是你的爷爷，但是由于你爷爷过世，丧失了民事主体资格，实际操作上他也拿不到补偿款，这样就必然要发生代理的事情，而完全代理你爷爷的拆迁款的可能就是你后奶奶，领取拆迁款，根据，中华人民共和国继承法的相关规定发生法定继承，也就是作为第一继承人你的后奶奶将继承你爷爷的部分财产，（如果你爷爷已经没有儿女，则继承所有财产）如果你后奶奶在去世后，她的财产将由她的第一顺序继承人继承，也就是她的女儿，由此，最后财产依然转移不到你的手上。
二、如果你想避免日后发生纠纷，也不希望财产落入他人之手，你可以要求你爷爷立下遗嘱，把所有财产都赠与给你，如果你爷爷同意把房产证过户到你名下，那所有问题迎刃而解，以后补偿的所有财产都归你所有。
来源：华律网

Answer 2

共同共有房屋拆迁后补偿款如何分配？

Answer 3

首先，该房屋的平方属于你奶奶，现在你奶奶去世了，那么你的爷爷将作为第一顺序继承人继承该房屋，如果没有遗嘱的话，那么你爸爸以及他的哥哥姐姐将平分该房产，但是如果你让你爷爷立下遗嘱，将该房产全部归你爸爸，那么就只能归你们了。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十条遗产按照下列顺序继承:（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹

Answer 4

您好，可以先协商一下，如果协商不成的话，可以按继承法中的规定进行