父母有两处房产，办房产证时父亲都签过“自愿放弃书”，房产证上只有母亲一人名字。现在父亲健在，我是独

Question

父母有两处房产，办房产证时父亲都签过“自愿放弃书”，房产证上只有母亲一人名字。现在父亲健在，我是独生子，母亲想立遗嘱在她百年后把这两套房子及夫妻共同财产她的那一半都给我：1, 她现在有这个权利立这个给我房的遗嘱吗？2, 她百年后她夫妻共同财产一半给我这个怎么措辞）注：若母亲健在时房子卖了用父亲同意吗？遗嘱怎么处理？用做修改吗？修改是不是还得收费？怎么收费？不改可以吗？有什么弊端？如果母亲不立遗嘱，她的那部分遗产是不是得我和父亲平分？3、办一份这样的遗嘱公证费用是多少？

Answer 1

1、你父亲既然放弃了房屋的所有权，现在这房子就是你母亲的个人财产，他写遗嘱把房子给谁都是没有问题的
2、只要写明在他过世以后他的所有财产都归你所有就可以，到时候会自动分割的。
3、你母亲现在卖房不需要经过父亲的同意，不过遗嘱是不用修改的，遗嘱中关于房屋的处分部分会自动失效。
4、如果没有遗嘱，你的姥姥姥爷、你父亲和你4个人平分你母亲的遗产。
5、遗嘱是400元一份。但是其实我认为你没必要做公证遗嘱。因为第一，如果你们有可能会把房子卖掉，那么就像我之前说的，遗嘱里关于房屋的部分就无效了，既然这样你们何必立遗嘱呢？第二，公证遗嘱只是所有遗嘱里效力最高的，并不代表遗嘱就必须经过公证，你们可以找两个见证人，做一个代书遗嘱，照样是合法有效的

Answer 2

一家人真复杂，你妈卖不了房，必须你父亲同意。