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房产证上是生者单独所有,对方死亡,过户时还需要结婚证吗?
1.一方死亡,婚姻关系不是自动解除了吗,而且房产还是生者个人所有,是否只要带上房屋产权证,和身份证即可?2.产证上也没有死者的名字,还存在继承问题吗?望解答,谢谢!
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推荐答案 2019-03-26
按婚姻法规定,一方已经死亡的,婚姻状态自动消除,你的结婚证现在就失去法律效力了。不过在户口本显示个人户籍信息还是已婚,那么需要当事人出具配偶的死亡证明等书面证明材料,只要在户口簿上的婚姻状况一栏改成丧偶就行了。这时候房产不就不再有人来抢着要继承了。否则根据《继承法》的规定,应由其父母、配偶(你)、子女继承,原则上平均分配继承。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外),婚后购房不管是写一个人的名字,还是两个人的名字,都算是共同财产的,一方去世,他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱
《继承法》:
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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其他回答
第1个回答 2019-03-26
房子的归属是看房产证名字的 你说房产证不是他的名字那是谁的名字?
好吧先不说房产证的名字 就说房子是死者的吧 那按照继承顺序 第一继承人是父母,配偶,子女。
你如果想继承你配偶的那部分
第一你要先证明你跟死者的关系 这个直接拿结婚证是最干脆的
第二你要证明 第一顺序继承人只有你了 否则其他人都有权利继承 你想一人继承全部不可能
因为你说了是婚前所有 那么也就没有所谓你一半
反正你如果想去继承 他们肯定会要你开出证明死者死之前家庭人员情况的?
你光带个身份证难道还要别人自己去查?
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第2个回答 2019-03-26
房产证上如果是夫妻一方所有,过户不需要另一方出具证件,也不需要结婚证。如果房子是夫妻共财产,死亡一方父母及子女享有部分遗产继承权力,如果一方占为己有,另一方亲属可以通过法律程序要回自已享有的部分。
第3个回答 2019-03-27
房产证写其中一方的名字是无所谓的事,无论任意一方处置房产,都必须夫妻两人都同意才行!
2、
如果你们离婚,对方不能拿出证据证明房屋是婚前财产,那房子是你们俩一人一半的!
3、
另外你要注意一下你老公的为人了,一般房产局办理房产证都是夫妻共有的!
4、
肯定你老公要求只写他的名字,你不必管他,如果离婚,房产肯定一人一半!
第4个回答 2019-05-12
房产证上是生者单独所有,对方死亡过户时还需要结婚证吗,房产证是单独所有,过户时应该不需要结婚证,要是房产证是共同所有的话,哪就肯定的要结婚证的户口本的
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相似回答
房产证上是生者单独所有,对方死亡,过户时还需要结婚证吗?
答:
房产证上生者单独所有。对方死亡。过户时需要结婚证吗?
这种情况不需要过户
。过户是指?房产证上的名字。过户到另外一个人的名下。
夫妻一方
死亡,
户主是死者。
房产证
如何
过户,需要
哪些手续.
生者
不办理过 ...
答:
然后另一方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋产权继承公证书》,
《房屋所有权证》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户手续即可
。公证费:按被继承房屋价值的2%缴纳。房屋产权登记费:80元。
...
房产证过户需要
哪些手续
,生者
可以不办理
过户吗
答:
1、不办理过户也可以,但遇到事情,需要同时出示夫妻关系证明及房产证
。2、办理过户手续需要先办理继承公证手续。因为原房产一般是属于夫妻共同财产(特殊情况除外),一方去世,他名下的房产份额有遗嘱遵照遗嘱,没有遗嘱则属于去世一方的遗产走继承程序。去世一方的父母(还在世的话)、配偶及子女属于第一...
房产证
人不在了想把名字改了
需要
啥手续
答:
首先,有继承权的所有人员携带者生者之前的身份证、户口本、结婚证、房产证、
死亡证明及自己的有效证件来到房产所在地公证处做公证
,确定房产如何继承,也就是落到谁的名下;其次,拿着公证书来到房管局受理窗口,即可办理。
夫妻一方
死亡,
但
房产证上是生者
一个人的名字,生者有权卖房
吗?
请高人指...
答:
继承法 第二十三条 继承开始后,知道被继承人
死亡
的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。第二十四条 存有遗产的人,应当妥善保管遗产,任何人不得侵吞或者争抢...
房产证上
只有夫妻双方去世一方的名字,在世的一方有权处置房产
吗?
答:
这里我不想用法律条文来一一说明,只是简单地告诉题主,处理这个问题不违法。先看死者和
生者
是不是合法夫妻如果两个人是合法夫妻(有证照
结婚
),房子是夫妻双方共有,那么不管
房产证上
写的是谁的名字,房子都是夫妻共同财产。因此,一方
死亡时,
一方有权处分财产,活着的一方拥有一半财产,剩余的一半与死者...
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