二手房墙面翻新要避开这3大误区，看看你家避开了没有

Question

如题所述

Answer 1

二手房墙面如何翻新？
1、砂补刮腻子的工程做好了以后，接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次，将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作，待工人将砂补的工作完成以后，如果业主需要检查墙面是否抹平，业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位，都是需要认真仔细的查看，避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。
2、抹灰所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西，但是在抹灰之前，应该先将墙面的表面清新干净，其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理，做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位，应事先踢平活用1：3水泥砂浆补平；抹灰前应该先在墙面浇水，一般砖墙基础都会浇水两遍，砖面渗水深度约8－10毫米，即可达到抹灰的要求。
3、刮腻子刮腻子之前，应该先用石膏在墙面找平，做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序，而且其使用的材料也要有细腻感，用腻子材料均匀的在墙面涂抹，形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右，一袋20公斤就40元钱，薄薄的涂抹在水泥墙面上，就完成了一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具，所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作，也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。
二手房墙面翻新价格并不是固定的，主要还是看选择的墙面装修材料，但是在选择材料的时候也要注意，千万不要因为价格而购买劣质的产品，毕竟是一分价格一分货的，同时对于二手房墙面如何翻新，好还是请专业的人员来进行施工吧，能够有着更好的效果，居住的时候也会更加的舒适。

Answer 2

【1】墙面要清理

(1)首先在做墙面翻新的时候，一定要把之前的墙面处理干净，尤其是粉化严重的一定要铲除干净。

(2)由于之前的墙面有刷过油漆和乳胶漆，所在做完铲除后一定要做打磨处理，将原来墙体上的结实的表皮及浮沉全部清理掉。

(3)如果墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话，可以用腻子稍微进行填补即可。

【2】底漆不可少

(1)清理干净的墙面一定要刷一道底漆，墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力，尤其是对老房子进行翻新的时候，底漆是特别的重要。

(2)如果直接上面漆的话，墙面就很容易起泡发霉，时间不久之后，就会再一次出现脱落现象，千万不能重蹈覆辙。

【3】修补要全面

(1)在修补的过程中，要是没有做到全面，并且上漆过程已经做了的话，那就会显得相当的麻烦。

(2)上漆工程完成后，再对没有修补到的地方进行修补，就会很难达到预期效果，严重会导致色差问题，因此在修补时一定要做到仔细、全面。

【4】面漆要匀称

(1)在上面漆之前，要将油漆按照漆桶的说明配比及涂刷，要准备足够的量，保证颜色的相同，不要因为量少缺量后来进行后补，这样很容易发生色差的问题。

(2)刷面漆的时候，要选择质量好的刷漆滚筒，这样刷出来的质地才会更加的均匀好看。

(3)刷完漆之后，要注意通风问题，因为稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。

【5】翻新后要通风

(1)翻新之后的二手房，也要注意通风，尤其是对于老房子，通风条件比较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。

(2)二手房墙面翻新之后，所以要加强通风，实在不行的情况下，你得放置几台电风扇，目的是为了加强室内通风的效果。